时间: 2025-04-25 04:35:28 | 作者: 多元酸
好不容易熬到这两年的价格回调，然而最近，又有教授出来喊话：很大概率，中国将面临有史以来的一次长时间房价暴涨！
先是传来房子销量持续上升的消息，紧接着，某高校经济学专业教授也发文称：预计2025年房价将开始上涨，2026年将开始暴涨。
房子未来供应会大量减少，而且每天都在消耗房子，一旦供需市场发生明显的变化，随着开发商供应规模的减少，
叠加被压抑的需求，慢慢被激发出来，再加上政策方面的支持，预计2025年开始上涨，2026年开始暴涨，
用他的话来说，涨跌都是有规律的，再怎么反人性的压制需求，最终都斗不过规律的作用，再加上政策的助力，中国房价想不涨都难。
其实，谁也没办法预测房价的具体涨跌，不过从多个角度来分析，即使房价再涨，也不可能迎来暴涨。
关于政治层面的利好措施，如购房首付比例降到了15%，有些地方甚至“9块9首付买房”。
利率方面，刚需购房只要3%左右，相比过去5%-6%的利率，还贷压力减轻不少。
从统计数据分析来看，除了几个一线和强省会城市出现了价格回稳以外，其他城市，尤其是郊区价格持续下行。
需求方面，人口负增长已成定局，去年总人口再次减少了139万人；另外老龄化加剧，以及人口出生率的持续下降，购房需求也会跟着持续减少。
供给方面，过去大拆大建，市场增加了大量的房子，很多人买了房租不出去，于是纷纷抛向市场，加剧了各地二手房市场挂牌量激增。
到那个时候，电梯洋房还可能扛一扛，郊区高楼房，说不定就成了建筑垃圾，拿在手上都是烫手的山芋。
不过，这种可能性应该不大，从最近一些大佬的预测来看，2025年的价格更趋于稳定。
原重庆市市长黄奇帆最新发声：国家或拿出10万亿收购房地产库存，2025年楼市稳了
在最近一场峰会上，重庆市原市长黄奇帆，“以改革来化解难题，以开放促进发展”为主题，对未来房地产做出了重新研判。
我们的户籍人口城市化率才48%，过去几十年增加了30个点，今后几十年还可以加30个点，也就是说这些人还有购房需求，为市场提供活力。
黄奇帆提到，我们已启动了收购房地产库存的重大举措，去年初投入3000亿；到去年9月底，明确资金规模增加到3万亿；
而且这个措施还将化解三角债问题，即：通过资金流动，打通上下游产业链，缓解开发商、建筑商与供应商之间的债务纠纷。
总之结果就是，开发商的库存变成国有产权房屋，而后再租赁出去做公租屋，解决大家居住难题。
房价会不会再度暴涨，咱们不得而知，但是有一点能确定，随着去化政策的逐步推进，房价大幅度下滑的可能性有限，
首先要重视市场动态，包括政策动态。这些都以房价的走势紧密关联，不要等到房价跌入谷底，才后知后觉。
其次，有些专家的建议还是能听一听的。比如黄奇帆大佬的观点，他曾多次准确预判了市场的趋势，观点比咱们普通老百姓看的更准。
但大佬的观点也只能作为一个参考点，咱也不能按部就班的去实施，得自己分析分析。
最后，不论2025年市场趋势如何，都不建议将所有“鸡蛋”都放在房子里，多元化投资，在资产配置中，能增加一些其他投资渠道，比如股票、基金、债券之类的。
谁也无法100%预测未来楼市，专家的话也不能全信，得有自己的理性思考，并重视市场动态。
全面分析市场趋势，关注政策动态，顺势而为，这样才可以在变幻莫测的市场中找到属于自己的机会。
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